Åsvej 83, Vilsund

Villa · 109 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VilsundMedian pris/m² for villa i Vilsund (7700, sidste 24 mdr.): 10.574 kr/m² × 109 m².1.152.566 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.031.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+243,84 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 365.638 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte300.000 kr.
2009mar.Solgt, alm. frit salg365.638 kr.
1998apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvej 38, Vilsund 7700 Thisted	148 m²	164 m	07-04-2024	1.975.000 kr.	13.345 kr./m²
Blommevænget 3, Vilsund 7700 Thisted	97 m²	439 m	23-02-2025	750.000 kr.	7.732 kr./m²
Skråningen 11 7700 Thisted	118 m²	686 m	31-12-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Skråningen 11 7700 Thisted	118 m²	686 m	23-09-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Skråningen 6 7700 Thisted	124 m²	627 m	20-08-2026	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Gl. Færgevej 19, Vilsund 7700 Thisted	136 m²	124 m	27-11-2023	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Mirabellevej 2, Vilsund 7700 Thisted	136 m²	521 m	24-08-2024	998.000 kr.	7.338 kr./m²
Kvædevej 6, Vilsund 7700 Thisted	150 m²	291 m	03-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Skyumvej 45, Vilsund 7700 Thisted	149 m²	728 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.215 kr./m²
Langebeksvej 2D, Skjoldborg 7700 Thisted	98 m²	3,2 km	28-01-2025	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu