Åsvej 20

Fritidshus · 131 m² · bygget 1784

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 2.955 m², 5 værelser, opført i 1784, renoveret i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1784
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.879 kr/m².4.013.000 kr.
2Alders-risiko (242 år)Huset er 242 år gammelt (opført 1784). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.379.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-56,74 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.390.000 kr.
12. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.379.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel5.500.000 kr.
2023feb.Solgt, alm. frit salg1.390.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1784Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosen 23, Kårup 4540 Fårevejle	122 m²	576 m	26-09-2026	2.975.000 kr.	24.385 kr./m²
Solbakken 8, Ordrup 4540 Fårevejle	135 m²	1,3 km	23-09-2026	4.900.000 kr.	36.296 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup 4540 Fårevejle	140 m²	1,1 km	13-05-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	133 m²	1,7 km	16-12-2025	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Rørmosen 44, Kårup 4540 Fårevejle	108 m²	460 m	17-07-2026	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Knarbo Klint 4, Kårup Skov 4540 Fårevejle	127 m²	1,8 km	29-04-2025	6.355.000 kr.	50.039 kr./m²
Alfestien 34, Kårup 4540 Fårevejle	106 m²	598 m	05-12-2023	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Alfestien 22, Kårup 4540 Fårevejle	105 m²	576 m	18-06-2024	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²
Lærkegårdsvænget 27, Ordrup 4540 Fårevejle	118 m²	1,7 km	06-10-2025	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	2,3 km	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu