Åsvej 11, Silstrup

Landejendom · 112 m² · bygget 1954

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 194.330 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 194330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.558.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.845 kr/m².2.381.110 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsvej gns: 15.882 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 33.558 kr/m²-52,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)194330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.802.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,72 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2007 · Alm. Salg: 2.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.802.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvej 8, Silstrup 7700 Thisted	204 m²	921 m	14-10-2024	2.851.000 kr.	13.975 kr./m²
Langebeksvej 79, Skjoldborg 7700 Thisted	112 m²	3,6 km	11-11-2025	825.000 kr.	7.366 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted 7700 Thisted	122 m²	4,6 km	13-06-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	3,9 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Hornstrupvej 17, Kallerup 7700 Thisted	183 m²	3,9 km	04-02-2024	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Hjardalvej 27, Øster Vandet 7700 Thisted	80 m²	6,8 km	08-01-2025	550.000 kr.	6.875 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	5,7 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Røgildvej 6, Malle 7700 Thisted	145 m²	7,3 km	10-04-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	4,5 km	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Mellemvej 4, Vang 7700 Thisted	150 m²	8,4 km	08-04-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu