Åstrupparken 31

Villa · 128 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.069 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.435 kr/m².1.479.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅstrupparken gns: 11.149 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-7,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning · Prisstigning 196% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.275.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,74 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
4. feb. 2020 · Alm. Salg: 487.500 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2020feb.Ejerskifte487.500 kr.
2019jan.Ejerskifte1.050.000 kr.
2018sep.Ejerskifte775.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrupparken 67 8500 Grenaa	148 m²	202 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Åstrupparken 60 8500 Grenaa	157 m²	203 m	10-06-2025	1.770.000 kr.	11.274 kr./m²
Åstrupparken 13 8500 Grenaa	163 m²	83 m	11-11-2025	1.845.000 kr.	11.319 kr./m²
Åstrupparken 32 8500 Grenaa	164 m²	98 m	16-12-2024	1.465.000 kr.	8.933 kr./m²
Cikorievej 10 8500 Grenaa	125 m²	485 m	08-04-2025	970.000 kr.	7.760 kr./m²
Åstrupskrænten 49 8500 Grenaa	135 m²	282 m	28-07-2025	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Nellikevej 40 8500 Grenaa	128 m²	724 m	18-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Åstruphegnet 17 8500 Grenaa	135 m²	299 m	30-09-2024	845.000 kr.	6.259 kr./m²
Irisvej 6 8500 Grenaa	129 m²	746 m	11-07-2024	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Syrenvej 11 8500 Grenaa	131 m²	621 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu