Aastrup Alle 82

Villa · 246 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.787 m², 10 værelser, opført i 1877, renoveret i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.871 kr/m².3.356.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAastrup gns: 8.406 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-38,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.817.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,36 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 787.119 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.817.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2020jul.Ejerskifte787.119 kr.
2016sep.Ejerskifte
2006Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrup Alle 55 6100 Haderslev	207 m²	376 m	10-12-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Aastrup Alle 42 6100 Haderslev	206 m²	530 m	23-11-2023	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Fjelstrupvej 79 6100 Haderslev	212 m²	1,5 km	17-07-2025	3.095.000 kr.	14.599 kr./m²
Vonsbækvej 29 6100 Haderslev	270 m²	2,2 km	09-08-2026	3.400.000 kr.	12.593 kr./m²
Langelandsvej 153, Starup 6100 Haderslev	240 m²	3,4 km	14-03-2024	3.600.000 kr.	15.000 kr./m²
Grundtvigsvej 24 6100 Haderslev	228 m²	3,1 km	22-02-2024	2.595.000 kr.	11.382 kr./m²
Starup Engvej 6A, Starup 6100 Haderslev	221 m²	3,1 km	25-03-2026	6.300.000 kr.	28.507 kr./m²
Langelandsvej 88, Starup 6100 Haderslev	231 m²	3,5 km	13-05-2026	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Langelandsvej 105, Starup 6100 Haderslev	226 m²	3,3 km	10-06-2026	3.775.000 kr.	16.704 kr./m²
Favrdalen 28 6100 Haderslev	216 m²	3,0 km	27-10-2024	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu