Åstrædet 3, 7700 Thisted — Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², grund på 30 m², 1 værelser, opført i 1904, renoveret i 2009. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.300 kr/m².744.166 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering664.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,07 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 664.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006dec.Ejerskifte
2000aug.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 16H 7700 Thisted	34 m²	459 m	07-11-2023	285.000 kr.	8.382 kr./m²
Nørregade 58 7700 Thisted	37 m²	312 m	15-04-2025	680.000 kr.	18.378 kr./m²
Møllevej 10, 1. 7700 Thisted	38 m²	445 m	04-08-2024	575.000 kr.	15.132 kr./m²
Møllevej 10, st. 7700 Thisted	48 m²	445 m	04-08-2024	575.000 kr.	11.979 kr./m²
Winthersmøllevej 19, 1., Tingstrup 7700 Thisted	61 m²	832 m	26-11-2025	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Nørrealle 5, 1. 7700 Thisted	63 m²	412 m	23-04-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu