Åskovvej 10, Skalkendrup, 5800 Nyborg — Landejendom · 270 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 352.653 m², 10 værelser, opført i 1939. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 352653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.399.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.687 kr/m².5.103.500 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)352653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.131.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgyden 21, Aunslev 5800 Nyborg	305 m²	1,7 km	17-06-2025	1.995.000 kr.	6.541 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev 5800 Nyborg	234 m²	1,9 km	25-01-2024	18.150.000 kr.	77.564 kr./m²
Hedehavegyden 14, Aunslev 5800 Nyborg	251 m²	2,4 km	13-12-2025	4.900.000 kr.	19.522 kr./m²
Byvej 1, Skalkendrup 5800 Nyborg	153 m²	952 m	25-05-2025	4.830.000 kr.	31.569 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby 5800 Nyborg	247 m²	3,8 km	12-05-2025	1.995.000 kr.	8.077 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev 5800 Nyborg	211 m²	2,8 km	19-11-2024	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Møllegårdsvej 2, Skaboeshuse 5800 Nyborg	323 m²	3,0 km	16-03-2025	6.700.000 kr.	20.743 kr./m²
Kertemindevej 191, Bovense 5800 Nyborg	225 m²	3,9 km	16-10-2025	2.475.000 kr.	11.000 kr./m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse 5800 Nyborg	184 m²	4,7 km	21-03-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Åvej 3, Vindinge 5800 Nyborg	193 m²	6,8 km	12-09-2024	3.345.000 kr.	17.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu