Aaskildevej 10, Østby, 4050 Skibby — Landejendom · 320 m² · bygget 1854 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 625.551 m², 6 værelser, opført i 1854. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1854
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 625551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.092.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.208 kr/m².6.834.700 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)625551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering14.513.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftehøj 6, Skuldelev 4050 Skibby	353 m²	3,8 km	15-09-2024	7.250.000 kr.	20.538 kr./m²
Sønderby Bro 3, Sønderby 4050 Skibby	202 m²	2,1 km	11-05-2025	5.015.000 kr.	24.827 kr./m²
Bonderupvej 14, Bonderup 4050 Skibby	296 m²	4,7 km	19-01-2025	3.527.000 kr.	11.916 kr./m²
Ventevej 5, Vente 4050 Skibby	208 m²	2,7 km	31-10-2023	4.995.000 kr.	24.014 kr./m²
Røgerupvej 2 4050 Skibby	321 m²	5,5 km	21-09-2024	5.295.000 kr.	16.495 kr./m²
Teglværksvej 21, Selsø 4050 Skibby	162 m²	1,7 km	10-11-2025	3.365.000 kr.	20.772 kr./m²
Manderupvej 12A, Manderup 4050 Skibby	422 m²	3,2 km	23-02-2025	10.500.000 kr.	24.882 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	4,2 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Baygårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	289 m²	7,1 km	10-06-2024	2.900.000 kr.	10.035 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	6,4 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu