Åshøjvej 6, 4600 Køge — Villa · 244 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 2.144 m², 12 værelser, opført i 1964, renoveret i 2007. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 2144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.521 kr/m².4.503.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅshøjvej gns: 19.730 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²-39,80 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.549.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2001jan.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åshøjvej 42 4600 Køge	204 m²	1,1 km	23-06-2025	4.025.000 kr.	19.730 kr./m²
Åshøjvej 17 4600 Køge	176 m²	987 m	04-09-2025	3.795.000 kr.	21.562 kr./m²
Natskyggevej 12 4600 Køge	243 m²	1,5 km	21-06-2024	6.500.000 kr.	26.749 kr./m²
Fynsvej 37 4600 Køge	271 m²	685 m	03-12-2024	3.700.000 kr.	13.653 kr./m²
Sønderhegnet 33 4600 Køge	198 m²	487 m	06-08-2024	3.900.000 kr.	19.697 kr./m²
Annasvej 18 4600 Køge	234 m²	1,8 km	18-06-2025	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Alsvej 14 4600 Køge	200 m²	772 m	07-10-2025	5.200.000 kr.	26.000 kr./m²
Sønderhegnet 31 4600 Køge	185 m²	502 m	20-08-2024	4.135.000 kr.	22.351 kr./m²
Ærøvej 18 4600 Køge	188 m²	737 m	12-04-2024	4.330.000 kr.	23.032 kr./m²
Engvej 10 4600 Køge	216 m²	1,8 km	10-10-2025	5.750.000 kr.	26.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu