Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4600 Køge

Åshøjvej 44

Villa · 63 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 2.141 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
2141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.644.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.459 kr/m².2.817.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅshøjvej gns: 19.730 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.871 kr/m²-40,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.947.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,62 pct. siden maj 2020
258k758k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.550.000 kr.I dag · vores estimat1.947.077 kr.Markedet · 1992337.491 kr.Markedet · 1993289.485 kr.Markedet · 1994343.665 kr.Markedet · 1995405.027 kr.Markedet · 1996411.516 kr.Markedet · 1997475.713 kr.Markedet · 1998545.706 kr.Markedet · 1999654.444 kr.Markedet · 2000674.415 kr.Markedet · 2001683.550 kr.Markedet · 2002775.215 kr.Markedet · 2003781.578 kr.Markedet · 2004700.497 kr.Markedet · 2005880.614 kr.Markedet · 20061.210.293 kr.Markedet · 20071.306.116 kr.Markedet · 20081.127.889 kr.Markedet · 20091.040.382 kr.Markedet · 2010797.454 kr.Markedet · 2011871.290 kr.Markedet · 2012793.359 kr.Markedet · 2013866.754 kr.Markedet · 2014787.941 kr.Markedet · 2015837.333 kr.Markedet · 20161.048.257 kr.Markedet · 20171.176.651 kr.Markedet · 20181.207.773 kr.Markedet · 20191.294.083 kr.Markedet · 20201.322.181 kr.Markedet · 20211.496.124 kr.Markedet · 20221.671.453 kr.Markedet · 20231.411.641 kr.Markedet · 20241.628.109 kr.Markedet · 20251.669.563 kr.Markedet · 20261.796.067 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.947.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åshøjvej 32
4600 Køge		105 m²166 m28-06-20242.800.000 kr.26.667 kr./m²
Åshøjvej 15
4600 Køge		115 m²290 m28-01-20262.250.000 kr.19.565 kr./m²
Åshøjvej 31A
4600 Køge		119 m²72 m28-09-20262.200.000 kr.18.487 kr./m²
Krageskovbakken 4
4600 Køge		74 m²1,7 km05-08-20242.675.000 kr.36.149 kr./m²
Byledet 34, Lellinge
4600 Køge		72 m²2,4 km04-02-20261.900.000 kr.26.389 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 24
4600 Køge		66 m²3,2 km19-02-20242.482.000 kr.37.606 kr./m²
Funchsvej 12A
4600 Køge		72 m²2,5 km28-04-20253.725.000 kr.51.736 kr./m²
Rasmussensvej 8
4600 Køge		73 m²2,7 km19-03-20254.445.000 kr.60.890 kr./m²
Overdrevsvejen 19, st., Lellinge
4600 Køge		77 m²2,7 km20-02-20252.900.000 kr.37.662 kr./m²
Steensvej 11
4600 Køge		71 m²4,0 km05-06-20242.800.000 kr.39.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden