Prisvurdering · 4550 Asnæs

Åsevangsvej 74

Landejendom · 140 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 128.080 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 128080 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.394 kr/m².4.662.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)128080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.061.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,49 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (landejendom)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.061.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2001Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkebjergvej 8 4550 Asnæs	136 m²	2,4 km	12-05-2024	2.590.000 kr.	19.044 kr./m²
Åstoftevej 56 4550 Asnæs	200 m²	1,7 km	15-10-2024	9.500.000 kr.	47.500 kr./m²
Næsdal 28, Lammefjorden 4550 Asnæs	166 m²	4,1 km	18-08-2024	3.295.000 kr.	19.849 kr./m²
Strandgårdsvej 10, Veddinge Bk 4550 Asnæs	207 m²	2,6 km	02-10-2024	2.725.000 kr.	13.164 kr./m²
Høvevej 53A, Høve 4550 Asnæs	232 m²	1,9 km	22-06-2024	5.200.000 kr.	22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu