Aasen 51, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 96 m² · bygget 1881 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 368 m², 3 værelser, opført i 1881. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1881
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 96 m².1.214.304 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.171.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,48 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2008 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.171.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt på tvangsauktion325.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aasen 48 3730 Nexø	145 m²	13 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Paradisvej 32, Nexø 3730 Nexø	98 m²	320 m	15-09-2025	1.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Paradisvej 22, Nexø 3730 Nexø	92 m²	283 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Kamillevej 3, Nexø 3730 Nexø	96 m²	643 m	19-11-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Kong Gustafsvej 13, Nexø 3730 Nexø	98 m²	479 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Kong Gustafsvej 5, Nexø 3730 Nexø	98 m²	483 m	06-08-2024	1.796.000 kr.	18.327 kr./m²
Gustav Møllersvej 12, Nexø 3730 Nexø	95 m²	574 m	16-11-2023	1.168.125 kr.	12.296 kr./m²
Ibskervej 5, Nexø 3730 Nexø	102 m²	160 m	29-07-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Kong Gustafsvej 3, Nexø 3730 Nexø	93 m²	483 m	22-08-2025	1.795.000 kr.	19.301 kr./m²
Kalkværksengen 9, Nexø 3730 Nexø	99 m²	531 m	29-01-2024	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu