Åsen 2A, 4330 Hvalsø — Villa · 183 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 10.683 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 10683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.345 kr/m².4.277.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅsen gns: 32.572 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²+23,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.805.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvej 6 4330 Hvalsø	189 m²	540 m	23-02-2026	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Ørnevej 5 4330 Hvalsø	190 m²	593 m	10-03-2025	3.290.000 kr.	17.316 kr./m²
Skovager 19 4330 Hvalsø	180 m²	841 m	03-09-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	426 m	12-02-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	426 m	27-06-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Damgårdsvej 16 4330 Hvalsø	172 m²	550 m	30-06-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Slåenhaven 5 4330 Hvalsø	191 m²	699 m	07-03-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Slåenhaven 18 4330 Hvalsø	192 m²	750 m	21-07-2024	4.612.000 kr.	24.021 kr./m²
Frikøbing 18 4330 Hvalsø	169 m²	638 m	26-06-2026	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Merianhaven 1 4330 Hvalsø	167 m²	570 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu