Åsebro 13

Villa · 80 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.735 kr/m².2.000.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsebro gns: 15.905 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.465.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,56 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsebro 15 3300 Frederiksværk	136 m²	28 m	05-07-2024	2.645.000 kr.	19.449 kr./m²
Åsebro 52 3300 Frederiksværk	136 m²	523 m	23-10-2024	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²
Åsebro 69 3300 Frederiksværk	142 m²	629 m	10-09-2025	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Grøndalsvej 2 3300 Frederiksværk	77 m²	570 m	03-07-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Aavej 1B 3300 Frederiksværk	84 m²	472 m	26-01-2026	2.190.000 kr.	26.071 kr./m²
Baldersvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	945 m	29-08-2024	1.175.000 kr.	14.688 kr./m²
Skovdalsvej 10 3300 Frederiksværk	83 m²	648 m	07-07-2026	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²
Birkedalsvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	965 m	22-07-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Vinderød Skov 47 3300 Frederiksværk	84 m²	758 m	03-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Ådalsvej 14 3300 Frederiksværk	80 m²	1,2 km	16-07-2026	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu