Årupgade 37

Landejendom · 107 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 107 m², grund på 51.651 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 51651 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.741 kr/m².6.206.454 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrupgade gns: 17.284 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 45.177 kr/m²-61,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)51651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering5.057.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,20 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.057.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte1.900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årupgade 37, Årup 6200 Aabenraa	210 m²	0 m	28-05-2024	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum 6200 Aabenraa	154 m²	2,7 km	30-01-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Hærvejen 96, st. tv, Kliplev 6200 Aabenraa	148 m²	8,4 km	19-12-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Hærvejen 96, st. th, Kliplev 6200 Aabenraa	63 m²	8,4 km	19-12-2024	4.100.000 kr.	65.079 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark 6200 Aabenraa	130 m²	10,6 km	16-03-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup 6200 Aabenraa	166 m²	8,9 km	31-12-2024	5.164.543 kr.	31.112 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	8,2 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Sønderborgvej 309 6200 Aabenraa	129 m²	12,7 km	16-08-2026	6.550.000 kr.	50.775 kr./m²
Over Blåkrog 5, Varnæs 6200 Aabenraa	123 m²	13,2 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	199.187 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	187 m²	8,6 km	11-09-2024	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu