Aalborgvej 135A, Brøndum, 9670 Løgstør — Villa · 171 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.062 m², 6 værelser, opført i 1987. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 2062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.306 kr/m².1.200.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAalborgvej gns: 6.280 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-33,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering974.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,32 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 974.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1987Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 106, Brøndum 9670 Løgstør	262 m²	304 m	03-07-2024	995.000 kr.	3.798 kr./m²
Aalborgvej 15, Øster Ørbæk 9670 Løgstør	254 m²	3,4 km	30-10-2023	1.595.000 kr.	6.280 kr./m²
Aalborgvej 5, Øster Ørbæk 9670 Løgstør	320 m²	4,1 km	09-10-2025	1.600.000 kr.	5.000 kr./m²
Vilstedvej 110, Vindblæs 9670 Løgstør	170 m²	4,3 km	19-03-2024	1.280.000 kr.	7.529 kr./m²
Fasanvej 6 9670 Løgstør	161 m²	4,0 km	03-04-2025	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Mågevej 12 9670 Løgstør	160 m²	4,1 km	11-08-2025	890.000 kr.	5.562 kr./m²
Digevej 12, Aggersund Syd 9670 Løgstør	168 m²	4,6 km	19-10-2025	894.000 kr.	5.321 kr./m²
Aggersundvej 6B 9670 Løgstør	180 m²	4,3 km	16-10-2023	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Tolstrupvej 12 9670 Løgstør	146 m²	4,1 km	03-03-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Digevej 3, Aggersund Syd 9670 Løgstør	150 m²	4,5 km	11-04-2024	600.000 kr.	4.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu