Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3740 Svaneke

Aarsdalevej 40A

Fritidshus · 114 m² · bygget 1826

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 13.104 m², 6 værelser, opført i 1826, renoveret i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Anneks i tilknytning til helårsbolig
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1826
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
13104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.903 kr/m².3.820.535 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk114 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (200 år)Huset er 200 år gammelt (opført 1826). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.097.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frennebakken 22, st., Svaneke
3740 Svaneke		117 m²1,2 km29-08-20241.600.000 kr.13.675 kr./m²
Svanebakken 6, Svaneke
3740 Svaneke		109 m²1,3 km24-05-20254.500.000 kr.41.284 kr./m²
Fiskergade 6, Svaneke
3740 Svaneke		95 m²2,1 km18-03-20242.700.000 kr.28.421 kr./m²
Skovstien 11, Svaneke
3740 Svaneke		138 m²2,3 km23-07-202510.900.000 kr.78.986 kr./m²
Kirkebakken 2A, Svaneke
3740 Svaneke		75 m²1,7 km13-09-20243.425.000 kr.45.667 kr./m²
Skovgade 1B, Svaneke
3740 Svaneke		67 m²1,5 km18-06-20264.175.000 kr.62.313 kr./m²
Askelundsvej 13, Ibsker
3740 Svaneke		79 m²2,8 km16-06-20262.995.000 kr.37.911 kr./m²
Askelundsvej 13, Ibsker
3740 Svaneke		79 m²2,8 km30-04-20241.950.000 kr.24.684 kr./m²
Askelundsvej 12, Ibsker
3740 Svaneke		80 m²2,9 km28-09-20252.700.000 kr.33.750 kr./m²
Askelundsvej 30, Ibsker
3740 Svaneke		77 m²2,8 km27-11-20243.260.350 kr.42.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden