Aarsdalevej 4, Ibsker

Villa · 262 m² · bygget 1873

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 38.850 m², 5 værelser, opført i 1873, renoveret i 1983. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1873
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 38850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.545 kr/m².3.061.300 kr.
2Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.912.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,09 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.912.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, familiehandel1.055.000 kr.
2000majEjerskifte
1983Ombygning
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 9, Ibsker 3730 Nexø	236 m²	618 m	30-10-2025	5.850.000 kr.	24.788 kr./m²
Nørremarksvej 13, Ibsker 3730 Nexø	214 m²	594 m	15-04-2024	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Nørremarksvej 3, Ibsker 3730 Nexø	195 m²	227 m	23-06-2025	3.200.000 kr.	16.410 kr./m²
Vibevænget 4, Nexø 3730 Nexø	246 m²	1,8 km	20-07-2026	1.875.000 kr.	7.622 kr./m²
Klinteby Kirkevej 1, Ibsker 3730 Nexø	295 m²	1,6 km	22-05-2026	2.855.000 kr.	9.678 kr./m²
Valmuevej 16, Nexø 3730 Nexø	224 m²	1,6 km	28-08-2024	3.495.000 kr.	15.603 kr./m²
Gl Postvej 35, Nexø 3730 Nexø	270 m²	2,7 km	25-05-2025	2.998.000 kr.	11.104 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø 3730 Nexø	213 m²	1,6 km	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Stormgade 5, Nexø 3730 Nexø	242 m²	2,6 km	28-06-2024	1.995.000 kr.	8.244 kr./m²
Stenbrudsvej 14, Nexø 3730 Nexø	183 m²	1,1 km	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu