Aarsdalevej 12, Ibsker

Villa · 130 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.687 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2017. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.486 kr/m².1.884.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.126.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,65 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
2017Ombygning
2016dec.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbrudsvej 5A, Nexø 3730 Nexø	127 m²	2,0 km	17-10-2024	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Tjørnevænget 8, Nexø 3730 Nexø	126 m²	2,0 km	11-09-2024	1.570.000 kr.	12.460 kr./m²
Jomfruskoven 6, Nexø 3730 Nexø	133 m²	2,3 km	09-11-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Ndr. Strandvej 55, Nexø 3730 Nexø	123 m²	2,1 km	18-12-2025	1.550.000 kr.	12.602 kr./m²
Vibevænget 15 3730 Nexø	125 m²	2,3 km	13-05-2026	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Vibevænget 19, Nexø 3730 Nexø	125 m²	2,3 km	17-09-2025	2.135.000 kr.	17.080 kr./m²
Nattergalevænget 7, Nexø 3730 Nexø	140 m²	2,3 km	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Ndr. Strandvej 25, Nexø 3730 Nexø	119 m²	2,3 km	02-02-2026	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Stenbrudsvej 8, Nexø 3730 Nexø	151 m²	1,8 km	13-05-2026	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Hedtoftsvej 8, Nexø 3730 Nexø	120 m²	2,5 km	28-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu