Aarsballe By 7, Aarsballe, 3700 Rønne — Villa · 173 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 763 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AarsballeMedian pris/m² for villa i Aarsballe (3700, sidste 24 mdr.): 8.326 kr/m² × 173 m².1.440.398 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.494.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+594,89 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte
1996jun.Solgt, familiehandel215.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarsballe By 41, Aarsballe 3700 Rønne	110 m²	297 m	03-03-2026	980.000 kr.	8.909 kr./m²
Tingstedvejen 16, Aarsballe 3700 Rønne	181 m²	1,1 km	16-07-2026	1.895.000 kr.	10.470 kr./m²
Kantedamsvejen 6, Aarsballe 3700 Rønne	169 m²	1,7 km	24-10-2024	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Søndre Lyngvej 36, Aarsballe 3700 Rønne	174 m²	1,9 km	23-04-2024	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Søndre Lyngvej 42, Aarsballe 3700 Rønne	214 m²	1,0 km	13-12-2024	1.525.000 kr.	7.126 kr./m²
Tingstedvejen 20, Aarsballe 3700 Rønne	119 m²	1,0 km	09-06-2026	1.495.000 kr.	12.563 kr./m²
Ørningevej 1, Vestermarie 3700 Rønne	159 m²	3,5 km	09-04-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Rømeregårdsvej 46A, Aarsballe 3700 Rønne	226 m²	1,8 km	08-06-2026	1.750.000 kr.	7.743 kr./m²
Bøgene 4, Vestermarie 3700 Rønne	179 m²	4,8 km	28-04-2024	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Segenvej 33, Aarsballe 3700 Rønne	116 m²	2,6 km	11-04-2024	1.150.000 kr.	9.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu