Aars Ringvej 39, 9600 Aars — Landejendom · 233 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 339.855 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 339855 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.165 kr/m².4.639.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)339855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.779.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	1,9 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	3,4 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	3,3 km	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	3,9 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	3,6 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	4,8 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	4,2 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup 9600 Aars	248 m²	5,3 km	21-11-2023	1.795.000 kr.	7.238 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild 9600 Aars	255 m²	5,5 km	15-04-2024	4.800.000 kr.	18.824 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup 9600 Aars	128 m²	2,8 km	10-07-2024	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu