Aarrildsøvej 1

Fritidshus · 85 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.312 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.670 kr/m².2.435.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarrildsøvej gns: 21.986 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.144 kr/m²-24,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.461.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,86 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.461.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerskifte
2007jan.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
2000dec.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarrildsøvej 4 6853 Vejers Strand	155 m²	59 m	20-08-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²
Gøgevej 42 6853 Vejers Strand	85 m²	282 m	26-08-2026	1.945.000 kr.	22.882 kr./m²
Gøgevej 31 6853 Vejers Strand	80 m²	226 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Gøgevej 15 6853 Vejers Strand	82 m²	438 m	13-10-2025	2.598.000 kr.	31.683 kr./m²
Ørnevej 19 6853 Vejers Strand	82 m²	499 m	22-09-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Gøgevej 18 6853 Vejers Strand	90 m²	514 m	23-11-2024	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Rylevej 1 6853 Vejers Strand	81 m²	647 m	11-11-2023	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Vejers Sydstrand 12 6853 Vejers Strand	82 m²	816 m	12-06-2024	2.798.000 kr.	34.122 kr./m²
Mågevej 19 6853 Vejers Strand	80 m²	701 m	15-08-2024	1.775.000 kr.	22.188 kr./m²
Uglevej 10 6853 Vejers Strand	79 m²	618 m	11-06-2025	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu