Aarø 145B, 6100 Haderslev — Rækkehus · 57 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 57 m², grund på 671 m², 1 værelser, opført i 1850, renoveret i 2000. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Erhvervsareal: 257 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.549 kr/m².1.082.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarø gns: 8.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 14.069 kr/m²-41,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering656.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,38 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 656.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarøsundvej 82B 6100 Haderslev	110 m²	14,3 km	09-04-2024	1.885.000 kr.	17.136 kr./m²
Halk Grønnevej 7 6100 Haderslev	72 m²	8,6 km	03-07-2025	297.500 kr.	4.132 kr./m²
Lindøvej 22, Starup 6100 Haderslev	94 m²	11,8 km	04-05-2026	1.330.000 kr.	14.149 kr./m²
Vestergade 26 6100 Haderslev	75 m²	15,5 km	28-08-2024	320.000 kr.	4.267 kr./m²
Solsortehaven 38 6100 Haderslev	75 m²	15,9 km	05-03-2026	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Vestergade 21 6100 Haderslev	78 m²	15,5 km	05-01-2025	890.000 kr.	11.410 kr./m²
Solsortehaven 8 6100 Haderslev	75 m²	16,0 km	04-02-2024	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Bøndergårdene 27 6100 Haderslev	76 m²	15,9 km	28-05-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Staruphave 11 6100 Haderslev	100 m²	12,6 km	21-04-2026	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Tåsingevej 56, Starup 6100 Haderslev	106 m²	12,1 km	13-10-2025	930.000 kr.	8.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu