Århusvej 79, Ålsø

Villa · 96 m² · bygget 1871

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 162.192 m², 4 værelser, opført i 1871. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1871
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 162192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.776 kr/m².1.695.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)162192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.570.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,09 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2010 · Alm. Salg: 2.923.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.570.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg2.923.400 kr.
2003dec.Ejerskifte
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 120 8500 Grenaa	110 m²	2,8 km	14-07-2025	558.000 kr.	5.073 kr./m²
Århusvej 110 8500 Grenaa	140 m²	2,9 km	13-10-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Århusvej 100 8500 Grenaa	191 m²	3,0 km	24-06-2025	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Kirketoften 4, Ålsø 8500 Grenaa	105 m²	768 m	10-02-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Kirkesvinget 22, Ålsø 8500 Grenaa	66 m²	576 m	06-10-2026	8.100.000 kr.	122.727 kr./m²
Skovbrynet 10 8500 Grenaa	96 m²	3,1 km	24-01-2025	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Lundskovvej 2 8500 Grenaa	109 m²	2,4 km	23-06-2024	710.000 kr.	6.514 kr./m²
Møllevangen 8 8500 Grenaa	99 m²	3,6 km	15-11-2025	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Lundskovvej 24 8500 Grenaa	115 m²	2,3 km	15-01-2025	1.245.000 kr.	10.826 kr./m²
Sommerlyst 35 8500 Grenaa	115 m²	2,4 km	15-03-2024	995.000 kr.	8.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu