Århusvej 47B, Ring

Landejendom · 268 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 49.861 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 49861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.734 kr/m².8.501.300 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49861 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.382.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,52 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (landejendom)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.382.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.898.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 33, Ring 8963 Auning	340 m²	223 m	05-03-2026	61.858.000 kr.	181.935 kr./m²
Hovedgaden 50A, Ø Alling 8963 Auning	219 m²	3,1 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	7.032 kr./m²
Auningkærvej 4, Auning Mark 8963 Auning	166 m²	2,9 km	27-10-2025	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Liltvedvej 42, Liltved 8963 Auning	187 m²	3,6 km	29-04-2024	2.630.000 kr.	14.064 kr./m²
Hovedgaden 50B, Ø Alling 8963 Auning	156 m²	3,1 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	9.872 kr./m²
Gjesingvej 12, Tårup Mark 8963 Auning	198 m²	4,4 km	06-06-2024	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²
Bjergeshøjvej 4, V Alling Mk 8963 Auning	142 m²	3,0 km	09-12-2024	2.650.000 kr.	18.662 kr./m²
Auningkærvej 2, Auning Mark 8963 Auning	135 m²	3,0 km	06-10-2025	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Brugsbakken 5, V Alling 8963 Auning	164 m²	5,2 km	30-10-2023	995.000 kr.	6.067 kr./m²
Markvangen 2B, Gjesing 8963 Auning	305 m²	7,8 km	16-09-2024	4.800.000 kr.	15.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu