Århusvej 41

Villa · 366 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 366 m², grund på 2.852 m², 9 værelser, opført i 1948, renoveret i 2007. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 366 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Grundareal: 2852 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.180 kr/m².2.216.000 kr.
2Boligareal større end typisk366 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.412.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,33 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 366 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.412.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2007Ombygning
1991mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 9 8643 Ans By	291 m²	1,3 km	08-07-2025	1.895.000 kr.	6.512 kr./m²
Søbakken 1, Iller 8643 Ans By	214 m²	715 m	10-10-2025	1.945.000 kr.	9.089 kr./m²
Nedermarksvej 3, Iller 8643 Ans By	250 m²	1,9 km	21-02-2025	2.350.000 kr.	9.400 kr./m²
Iller Damvej 9E, Iller 8643 Ans By	227 m²	1,9 km	05-11-2023	3.995.000 kr.	17.599 kr./m²
Ternevej 6 8643 Ans By	213 m²	1,6 km	06-02-2025	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²
Hedelyngen 18 8643 Ans By	242 m²	2,3 km	06-08-2026	1.675.000 kr.	6.921 kr./m²
Rugvænget 15 8643 Ans By	183 m²	1,3 km	01-05-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Finderupsvej 7 8643 Ans By	196 m²	1,7 km	01-05-2025	2.095.000 kr.	10.689 kr./m²
Lærkevej 4 8643 Ans By	198 m²	1,8 km	02-01-2026	1.930.000 kr.	9.747 kr./m²
Kærsangervej 19 8643 Ans By	212 m²	2,3 km	12-06-2025	1.475.000 kr.	6.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu