Århusvej 35, Ring, 8963 Auning — Villa · 68 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.421 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.852 kr/m².1.637.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.318.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,35 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2011 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 32, Gl Estrup 8963 Auning	109 m²	2,3 km	05-03-2026	7.722.000 kr.	70.844 kr./m²
Vestergade 22 8963 Auning	70 m²	3,1 km	27-10-2025	375.000 kr.	5.357 kr./m²
Linde Alle 3A 8963 Auning	64 m²	2,9 km	30-06-2026	900.000 kr.	14.062 kr./m²
Centervej 9 8963 Auning	66 m²	3,1 km	23-05-2026	695.000 kr.	10.530 kr./m²
Østervangs Alle 3 8963 Auning	80 m²	3,3 km	07-12-2023	750.000 kr.	9.375 kr./m²
Østervangs Alle 4 8963 Auning	80 m²	3,3 km	25-03-2025	960.000 kr.	12.000 kr./m²
Juelsgårdsvej 10 8963 Auning	82 m²	3,4 km	25-08-2025	1.970.000 kr.	24.024 kr./m²
Linde Alle 2 8963 Auning	92 m²	2,9 km	17-07-2025	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Gl Ringvej 10 8963 Auning	94 m²	2,9 km	04-03-2025	1.098.000 kr.	11.681 kr./m²
Østergade 49A 8963 Auning	92 m²	3,2 km	15-09-2024	850.000 kr.	9.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu