Århusvej 31

Villa · 137 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 762 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.528 kr/m².3.582.099 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 18.646 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.571.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,08 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.571.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 23 8382 Hinnerup	159 m²	302 m	13-02-2026	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Århusvej 27 8382 Hinnerup	181 m²	41 m	02-03-2024	3.375.000 kr.	18.646 kr./m²
Århusvej 25B 8382 Hinnerup	206 m²	182 m	14-01-2026	6.595.000 kr.	32.015 kr./m²
Kløvervej 2A 8382 Hinnerup	137 m²	136 m	05-06-2025	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Rønvangen 20 8382 Hinnerup	138 m²	565 m	05-03-2025	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Lupinvej 6 8382 Hinnerup	142 m²	415 m	06-02-2026	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Bøgevej 56 8382 Hinnerup	131 m²	376 m	23-06-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Rønvangen 22 8382 Hinnerup	140 m²	585 m	03-06-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Rønvangen 75 8382 Hinnerup	138 m²	703 m	29-04-2025	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Tybjergvej 18 8382 Hinnerup	143 m²	491 m	21-08-2026	4.050.995 kr.	28.329 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu