Århusvej 25

Villa · 154 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.715 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.515 kr/m².3.773.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 18.646 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.853.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,61 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.853.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2010Ombygning
2009nov.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 23 8382 Hinnerup	159 m²	67 m	13-02-2026	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Århusvej 27 8382 Hinnerup	181 m²	195 m	02-03-2024	3.375.000 kr.	18.646 kr./m²
Århusvej 25B 8382 Hinnerup	206 m²	54 m	14-01-2026	6.595.000 kr.	32.015 kr./m²
Engvej 9 8382 Hinnerup	149 m²	300 m	30-03-2026	3.110.000 kr.	20.872 kr./m²
Engvej 30 8382 Hinnerup	148 m²	406 m	22-08-2025	4.295.000 kr.	29.020 kr./m²
Storegade 4A 8382 Hinnerup	149 m²	459 m	05-02-2026	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Tybjergvej 20 8382 Hinnerup	157 m²	618 m	11-12-2023	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Søndergade 9 8382 Hinnerup	144 m²	342 m	20-12-2024	3.375.000 kr.	23.438 kr./m²
Rønvangen 29 8382 Hinnerup	150 m²	729 m	27-08-2024	4.510.000 kr.	30.067 kr./m²
Ramsøvej 22 8382 Hinnerup	151 m²	785 m	15-09-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu