Århusvej 2, st. th, 8963 Auning — Rækkehus · 46 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 46 m², grund på 549 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.513 kr/m².1.088.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering607.648 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,03 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 607.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doktorparken 7 8963 Auning	74 m²	151 m	30-09-2025	890.000 kr.	12.027 kr./m²
Lunavej 12 8963 Auning	81 m²	175 m	29-04-2026	980.000 kr.	12.099 kr./m²
Molshuse 2 8963 Auning	85 m²	841 m	02-12-2023	1.395.000 kr.	16.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu