Århusvej 18A

Rækkehus · 97 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 416 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.470 kr/m².3.216.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.859.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,11 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.859.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 27A 3000 Helsingør	111 m²	176 m	30-06-2026	3.500.000 kr.	31.532 kr./m²
Århusvej 27A 3000 Helsingør	111 m²	176 m	29-05-2026	3.500.000 kr.	31.532 kr./m²
Århusvej 27B 3000 Helsingør	111 m²	178 m	17-05-2026	3.599.000 kr.	32.423 kr./m²
Århusvej 42A 3000 Helsingør	130 m²	293 m	29-09-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Århusvej 69B 3000 Helsingør	130 m²	457 m	06-06-2024	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Århusvej 42B 3000 Helsingør	138 m²	302 m	13-04-2025	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Æblehaven 53 3000 Helsingør	109 m²	312 m	12-07-2025	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Æblehaven 41 3000 Helsingør	109 m²	337 m	10-09-2025	2.695.000 kr.	24.725 kr./m²
Æblehaven 43 3000 Helsingør	109 m²	343 m	26-01-2026	2.635.000 kr.	24.174 kr./m²
Æblehaven 14 3000 Helsingør	110 m²	382 m	05-06-2024	2.585.000 kr.	23.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu