Århusvej 109, 1.

Ejerlejlighed · 170 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 170 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2000. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 766 m²
Bebygget areal: 383 m²
Erhvervsareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.832 kr/m².1.759.000 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.053.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,23 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strømmen 32, 1. th 8960 Randers SØ	134 m²	1,4 km	04-07-2024	5.700.000 kr.	42.537 kr./m²
Kristrupvej 51A, 1. 8960 Randers SØ	121 m²	1,1 km	05-03-2025	1.505.000 kr.	12.438 kr./m²
Asser Rigs Vej 33B, 2. th 8960 Randers SØ	112 m²	872 m	20-10-2024	1.180.000 kr.	10.536 kr./m²
Asser Rigs Vej 35A, 3. th 8960 Randers SØ	112 m²	936 m	06-11-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Asser Rigs Vej 35A, 2. th 8960 Randers SØ	112 m²	936 m	30-10-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Asser Rigs Vej 35A, st. th 8960 Randers SØ	112 m²	936 m	05-02-2024	1.560.000 kr.	13.929 kr./m²
Asser Rigs Vej 35C, 2. tv 8960 Randers SØ	112 m²	963 m	14-09-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Asser Rigs Vej 33A, 2. th 8960 Randers SØ	110 m²	900 m	16-10-2025	1.080.000 kr.	9.818 kr./m²
Asser Rigs Vej 35A, st. tv 8960 Randers SØ	110 m²	936 m	28-05-2024	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Asser Rigs Vej 35B, 1. th 8960 Randers SØ	110 m²	949 m	21-10-2024	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu