Århusgade 25, 9900 Frederikshavn — Villa · 142 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 610 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.466 kr/m².1.283.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusgade gns: 7.477 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.000.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,82 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.000.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusgade 4 9900 Frederikshavn	138 m²	254 m	10-09-2026	1.060.000 kr.	7.681 kr./m²
Århusgade 38 9900 Frederikshavn	131 m²	314 m	26-06-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	134 m	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²
Gl. Skagensvej 55C 9900 Frederikshavn	142 m²	310 m	02-07-2025	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Odensegade 23 9900 Frederikshavn	138 m²	107 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Constantiavej 15 9900 Frederikshavn	138 m²	304 m	15-12-2024	1.170.000 kr.	8.478 kr./m²
Buhlsvej 20B 9900 Frederikshavn	145 m²	423 m	04-03-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Pilekrogen 5 9900 Frederikshavn	142 m²	723 m	13-10-2025	2.512.500 kr.	17.694 kr./m²
Abildgårdsvej 42 9900 Frederikshavn	142 m²	751 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Kertemindegade 6 9900 Frederikshavn	132 m²	288 m	16-02-2025	1.148.000 kr.	8.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu