Åparken 7, 3.

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1969
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 1900 m²
Bebygget areal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 40.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.764 kr/m².2.549.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.148.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,60 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.148.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt på tvangsauktion500.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanedamsgade 18, 1. 5800 Nyborg	63 m²	1,3 km	05-06-2025	2.545.000 kr.	40.397 kr./m²
Vægtergade 14, 2. 5800 Nyborg	50 m²	1,2 km	15-01-2024	2.050.000 kr.	41.000 kr./m²
Skolebakken 6, 1. 5800 Nyborg	70 m²	1,1 km	23-03-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Knudshovedvej 23, 1. 5800 Nyborg	68 m²	1,8 km	17-09-2025	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Vestervoldgade 18, st. 5800 Nyborg	80 m²	1,1 km	05-11-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Svanedamsgade 18, st. 5800 Nyborg	83 m²	1,3 km	05-06-2025	2.545.000 kr.	30.663 kr./m²
Østervoldgade 48A, 1. th 5800 Nyborg	88 m²	1,4 km	14-10-2024	1.588.000 kr.	18.045 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	1,4 km	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Ved Klinten 18, st. th 5800 Nyborg	81 m²	3,2 km	11-08-2024	2.295.000 kr.	28.333 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 2 5800 Nyborg	96 m²	1,6 km	12-06-2025	7.250.000 kr.	75.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu