Åparken 41

Rækkehus · 81 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 393 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.859 kr/m².3.791.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 35.156 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 41.079 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.171.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,40 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.171.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
1983okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 77 2605 Brøndby	96 m²	78 m	28-01-2025	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Åparken 7 2605 Brøndby	96 m²	91 m	12-05-2026	4.295.000 kr.	44.740 kr./m²
Åparken 95 2605 Brøndby	96 m²	111 m	31-07-2024	3.775.000 kr.	39.323 kr./m²
Åparken 92 2605 Brøndby	96 m²	172 m	19-03-2024	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Åparken 55 2605 Brøndby	102 m²	46 m	17-07-2026	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Åparken 14 2605 Brøndby	102 m²	145 m	13-05-2025	4.200.000 kr.	41.176 kr./m²
Åparken 80 2605 Brøndby	102 m²	184 m	08-04-2024	3.470.000 kr.	34.020 kr./m²
Åparken 96 2605 Brøndby	102 m²	190 m	09-12-2023	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²
Åparken 63 2605 Brøndby	120 m²	39 m	11-04-2024	4.375.000 kr.	36.458 kr./m²
Åparken 110 2605 Brøndby	120 m²	196 m	16-06-2025	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu