Aaparken 4, 2. th, 8300 Odder — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1963
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 894 m²
Bebygget areal: 299 m²
Erhvervsareal: 17 m²
Udestue: 3 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.593 kr/m².927.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAaparken gns: 12.850 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 14.236 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.101.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,90 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2008mar.Ejerandel overdraget
1987jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaparken 10, 1. tv 8300 Odder	73 m²	33 m	26-10-2025	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Aaparken 10, 1. th. 8300 Odder	73 m²	33 m	08-06-2026	960.000 kr.	13.151 kr./m²
Aaparken 8, 1. tv. 8300 Odder	73 m²	37 m	09-03-2026	920.000 kr.	12.603 kr./m²
Aaparken 9, st. tv 8300 Odder	73 m²	42 m	24-10-2024	929.000 kr.	12.726 kr./m²
Aaparken 6, 1. tv 8300 Odder	73 m²	45 m	08-04-2025	1.040.000 kr.	14.247 kr./m²
Aaparken 19, 1. tv 8300 Odder	74 m²	115 m	16-02-2025	960.000 kr.	12.973 kr./m²
Aaparken 19, st. tv. 8300 Odder	74 m²	115 m	06-02-2026	935.000 kr.	12.635 kr./m²
Aaparken 21, 1. th 8300 Odder	74 m²	123 m	03-12-2024	917.500 kr.	12.399 kr./m²
Aaparken 2, 2. th 8300 Odder	75 m²	22 m	22-01-2025	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Aaparken 1, 1. th 8300 Odder	75 m²	35 m	02-05-2024	900.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu