Åparken 25, 7171 Uldum — Villa · 183 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 811 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.451 kr/m².1.344.500 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.756.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,50 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 7 7171 Uldum	148 m²	163 m	03-02-2026	1.310.000 kr.	8.851 kr./m²
Åparken 12 7171 Uldum	141 m²	132 m	11-11-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Åparken 8 7171 Uldum	113 m²	179 m	24-01-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Åparken 10 7171 Uldum	112 m²	156 m	10-10-2023	1.285.000 kr.	11.473 kr./m²
Åparken 6 7171 Uldum	108 m²	209 m	16-06-2025	1.015.000 kr.	9.398 kr./m²
Åparken 1 7171 Uldum	108 m²	227 m	15-01-2025	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Skolegade 5 7171 Uldum	188 m²	679 m	19-06-2026	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Skolegade 24 7171 Uldum	175 m²	737 m	09-12-2025	2.020.000 kr.	11.543 kr./m²
Nordvestvej 6 7171 Uldum	201 m²	313 m	13-09-2025	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Industrivej 9 7171 Uldum	163 m²	273 m	26-11-2025	2.125.000 kr.	13.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu