Åparken 21, 8500 Grenaa — Villa · 158 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 485 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.433 kr/m².1.448.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 8.566 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.560.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,06 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1984sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 27 8500 Grenaa	141 m²	48 m	09-04-2026	1.195.000 kr.	8.475 kr./m²
Åparken 29 8500 Grenaa	122 m²	61 m	10-07-2026	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Grønnegade 15 8500 Grenaa	159 m²	457 m	17-02-2026	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 16 8500 Grenaa	156 m²	433 m	05-12-2023	1.257.500 kr.	8.061 kr./m²
Sandbakkevej 15 8500 Grenaa	163 m²	390 m	03-02-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Frejasvej 7 8500 Grenaa	159 m²	605 m	23-05-2026	1.780.000 kr.	11.195 kr./m²
Engdraget 29 8500 Grenaa	160 m²	589 m	04-02-2025	1.120.000 kr.	7.000 kr./m²
Sandstumpvej 2 8500 Grenaa	156 m²	663 m	07-05-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Enghegnet 8 8500 Grenaa	158 m²	793 m	14-06-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Thorsvej 8 8500 Grenaa	154 m²	614 m	10-12-2024	940.000 kr.	6.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu