Åparken 21

Villa · 244 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.651 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1991. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.472.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.789 kr/m².2.033.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 11.239 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.540 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.440.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+181,03 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
5. dec. 2021 · Alm. Salg: 868.580 kr.
I dag · vores estimat: 2.440.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte868.580 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1991Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 4 6640 Lunderskov	214 m²	287 m	01-06-2025	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Åparken 44 6640 Lunderskov	161 m²	355 m	07-04-2024	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Åparken 42 6640 Lunderskov	135 m²	388 m	28-02-2024	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Åparken 66 6640 Lunderskov	124 m²	160 m	24-07-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Mølleparken 33 6640 Lunderskov	242 m²	486 m	13-11-2025	2.340.000 kr.	9.669 kr./m²
Koldingvej 66 6640 Lunderskov	226 m²	521 m	01-03-2025	1.950.000 kr.	8.628 kr./m²
Baldersvej 19 6640 Lunderskov	250 m²	1000 m	12-07-2024	1.065.000 kr.	4.260 kr./m²
Alexandersvej 12 6640 Lunderskov	248 m²	1,3 km	03-06-2026	4.200.000 kr.	16.935 kr./m²
Thyrasvej 15 6640 Lunderskov	208 m²	683 m	16-12-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Tværvej 1 6640 Lunderskov	293 m²	487 m	11-06-2025	2.800.000 kr.	9.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu