Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Åparken 20

Villa · 151 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1995. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.582 kr/m².1.809.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅparken gns: 13.967 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²+23,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.730.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,77 pct. siden dec. 2023
430k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20231.700.000 kr.I dag · vores estimat1.730.159 kr.Markedet · 1992725.253 kr.Markedet · 1993564.891 kr.Markedet · 1994537.258 kr.Markedet · 19955.190.927 kr.Markedet · 1996654.887 kr.Markedet · 1997830.802 kr.Markedet · 1998763.607 kr.Markedet · 1999977.725 kr.Markedet · 20001.009.737 kr.Markedet · 20011.175.837 kr.Markedet · 20021.154.546 kr.Markedet · 20031.002.791 kr.Markedet · 20041.681.083 kr.Markedet · 20051.591.842 kr.Markedet · 20061.455.489 kr.Markedet · 20071.905.469 kr.Markedet · 20081.744.805 kr.Markedet · 20091.761.717 kr.Markedet · 2010683.426 kr.Markedet · 20111.135.067 kr.Markedet · 20121.163.455 kr.Markedet · 2013807.246 kr.Markedet · 2014771.006 kr.Markedet · 2015949.639 kr.Markedet · 2016868.552 kr.Markedet · 20171.546.391 kr.Markedet · 20181.649.977 kr.Markedet · 20191.501.091 kr.Markedet · 20201.078.442 kr.Markedet · 20211.683.801 kr.Markedet · 20221.676.553 kr.Markedet · 20231.250.582 kr.Markedet · 20242.170.625 kr.Markedet · 20251.714.303 kr.Markedet · 20261.373.345 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.730.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åparken 18
4370 Store Merløse		154 m²29 m18-11-20231.695.000 kr.11.006 kr./m²
Åparken 31
4370 Store Merløse		159 m²162 m15-06-20252.495.000 kr.15.692 kr./m²
Åparken 9
4370 Store Merløse		166 m²258 m07-09-20242.100.000 kr.12.651 kr./m²
Åparken 10
4370 Store Merløse		120 m²112 m11-07-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Åparken 25
4370 Store Merløse		106 m²153 m11-12-20251.650.000 kr.15.566 kr./m²
Tranevej 5
4370 Store Merløse		144 m²88 m30-11-20231.795.000 kr.12.465 kr./m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²590 m22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²
Bakken 15
4370 Store Merløse		154 m²675 m10-02-20251.830.000 kr.11.883 kr./m²
Bygaden 69
4370 Store Merløse		139 m²213 m04-12-20241.375.000 kr.9.892 kr./m²
Fasanvej 6
4370 Store Merløse		166 m²114 m10-07-20251.825.000 kr.10.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden