Åparken 17

Rækkehus · 95 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.358 kr/m².970.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.007.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,58 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 584.000 kr.
26. mar. 2018 · Alm. Salg: 584.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte584.000 kr.
1997apr.Solgt, alm. frit salg584.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakkevej 12A 8500 Grenaa	96 m²	518 m	09-06-2025	610.000 kr.	6.354 kr./m²
Engdraget 5A 8500 Grenaa	95 m²	642 m	21-01-2024	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 6 8500 Grenaa	104 m²	470 m	22-06-2025	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Vinkelvej 27 8500 Grenaa	90 m²	819 m	27-07-2026	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 18 8500 Grenaa	104 m²	489 m	08-01-2025	1.330.000 kr.	12.788 kr./m²
Vinkelvej 23 8500 Grenaa	90 m²	831 m	15-02-2026	915.000 kr.	10.167 kr./m²
Vinkelvej 17 8500 Grenaa	90 m²	843 m	23-10-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Vinkelvej 9 8500 Grenaa	90 m²	873 m	20-06-2025	1.040.000 kr.	11.556 kr./m²
Kølvej 30 8500 Grenaa	87 m²	770 m	05-11-2025	895.000 kr.	10.287 kr./m²
Kølvej 36 8500 Grenaa	87 m²	821 m	01-05-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu