Åparken 10

Villa · 125 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1996. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.430 kr/m².4.136.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 32.882 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.308.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,74 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.308.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 101 2605 Brøndby	122 m²	329 m	15-09-2026	4.950.000 kr.	40.574 kr./m²
Åparken 120 2605 Brøndby	98 m²	301 m	07-09-2025	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Lærkehøj 20 2605 Brøndby	128 m²	362 m	14-01-2026	4.515.000 kr.	35.273 kr./m²
Bygaden 52 2605 Brøndby	122 m²	497 m	22-02-2026	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Lærkehøj 37 2605 Brøndby	130 m²	381 m	16-12-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Krogagervej 3 2605 Brøndby	131 m²	420 m	30-01-2024	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Folemarksvej 60 2605 Brøndby	130 m²	559 m	16-06-2025	3.725.000 kr.	28.654 kr./m²
Kirkebjerg Allé 122 2605 Brøndby	132 m²	437 m	10-09-2025	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²
Kirkeskellet 3 2605 Brøndby	119 m²	524 m	28-12-2024	3.850.000 kr.	32.353 kr./m²
Kirkebakken 31 2605 Brøndby	127 m²	783 m	20-05-2025	3.550.000 kr.	27.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu