Åparken 1, 7171 Uldum — Villa · 108 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.109 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.618 kr/m².1.159.965 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering973.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,21 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 6 7171 Uldum	108 m²	41 m	16-06-2025	1.015.000 kr.	9.398 kr./m²
Åparken 10 7171 Uldum	112 m²	82 m	10-10-2023	1.285.000 kr.	11.473 kr./m²
Åparken 8 7171 Uldum	113 m²	60 m	24-01-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Åparken 12 7171 Uldum	141 m²	105 m	11-11-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Åparken 7 7171 Uldum	148 m²	74 m	03-02-2026	1.310.000 kr.	8.851 kr./m²
Østerled 15 7171 Uldum	109 m²	431 m	23-03-2026	1.295.000 kr.	11.881 kr./m²
Østervænget 1 7171 Uldum	113 m²	492 m	24-04-2025	974.650 kr.	8.625 kr./m²
Kærvejen 25 7171 Uldum	118 m²	403 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Stationsvej 1C 7171 Uldum	123 m²	129 m	13-06-2026	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Åbrinken 15, Dortheasminde 7171 Uldum	120 m²	458 m	18-03-2026	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu