Åmøllevej 23, Norup, 8970 Havndal — Villa · 79 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.184 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NorupMedian pris/m² for villa i Norup (8970, sidste 24 mdr.): 4.159 kr/m² × 79 m².328.561 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering369.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,07 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2023 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 369.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmøllevej 7, Norup 8970 Havndal	107 m²	200 m	28-08-2025	445.000 kr.	4.159 kr./m²
Norupvej 63, Norup 8970 Havndal	128 m²	447 m	21-05-2025	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Grønnevej 2, Norup 8970 Havndal	135 m²	466 m	14-11-2024	530.000 kr.	3.926 kr./m²
Grovevej 8 8970 Havndal	108 m²	4,1 km	04-06-2026	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Stjernevej 4 8970 Havndal	98 m²	5,8 km	05-02-2026	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Bjerrevej 4, Udbyneder 8970 Havndal	70 m²	7,7 km	11-01-2026	260.000 kr.	3.714 kr./m²
Plantagen 1 8970 Havndal	110 m²	5,5 km	22-01-2025	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Tinghøjvej 40, Vinstrup 8970 Havndal	75 m²	8,3 km	22-03-2025	205.000 kr.	2.733 kr./m²
Bjerrevej 8, Udbyneder 8970 Havndal	70 m²	8,4 km	30-07-2025	234.000 kr.	3.343 kr./m²
Østerbro 29 8970 Havndal	117 m²	5,7 km	21-07-2025	670.000 kr.	5.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu