Ålundevej 4, 6753 Agerbæk — Villa · 110 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Varde Kommune (6753).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.633 kr/m².728.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering810.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,43 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2018 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 810.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyen 29 6753 Agerbæk	110 m²	170 m	13-12-2024	365.000 kr.	3.318 kr./m²
Skovgårdsvej 11 6753 Agerbæk	109 m²	627 m	01-07-2025	940.000 kr.	8.624 kr./m²
Grønnegade 20 6753 Agerbæk	111 m²	766 m	10-02-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²
Bredgade 27 6753 Agerbæk	106 m²	586 m	24-11-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Pilealle 6 6753 Agerbæk	113 m²	714 m	04-08-2024	690.000 kr.	6.106 kr./m²
Pilealle 5 6753 Agerbæk	113 m²	739 m	05-10-2023	695.000 kr.	6.150 kr./m²
Tjørnealle 1 6753 Agerbæk	105 m²	817 m	11-02-2024	835.000 kr.	7.952 kr./m²
Egealle 8 6753 Agerbæk	116 m²	748 m	06-03-2024	475.000 kr.	4.095 kr./m²
Fåborgvej 139A 6753 Agerbæk	100 m²	540 m	25-05-2025	585.000 kr.	5.850 kr./m²
Lochmannsvej 2 6753 Agerbæk	118 m²	825 m	15-06-2025	650.000 kr.	5.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu