Ålundevej 19

Landejendom · 122 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 6.433 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2025. Beliggende i Varde Kommune (6753).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 6433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 583.900 kr.
Offentlig grundværdi: 583.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.884 kr/m².5.246.428 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅlundevej gns: 88.263 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 46.616 kr/m²+89,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.703.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+343,16 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (landejendom)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel610.000 kr.
2025Ombygning
2024nov.Ejerskifte
2019sep.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålundevej 24 6753 Agerbæk	214 m²	516 m	05-12-2023	2.625.000 kr.	12.266 kr./m²
Starupvej 9 6753 Agerbæk	164 m²	2,9 km	26-01-2026	10.600.000 kr.	64.634 kr./m²
Dyrebjergvej 6 6753 Agerbæk	160 m²	3,2 km	07-01-2024	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Fåborgvej 117 6753 Agerbæk	188 m²	1,6 km	14-05-2024	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²
Debelvej 37 6753 Agerbæk	172 m²	2,9 km	05-12-2023	2.125.000 kr.	12.355 kr./m²
Bolhedevej 7 6753 Agerbæk	173 m²	4,4 km	22-08-2026	5.175.000 kr.	29.913 kr./m²
Starupvej 8 6753 Agerbæk	234 m²	3,1 km	26-01-2026	10.600.000 kr.	45.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu