Ålundevej 18

Villa · 180 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 191.600 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Varde Kommune (6753). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 191600 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.026 kr/m².1.580.997 kr.
2Stor grund (>2000 m²)191600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.111.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,45 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 7.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20267.950.000 kr.
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålundevej 5 6753 Agerbæk	236 m²	674 m	06-03-2025	4.225.000 kr.	17.903 kr./m²
Lindealle 1 6753 Agerbæk	181 m²	1,2 km	10-11-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Tranebærvej 48 6753 Agerbæk	168 m²	1,2 km	21-10-2024	294.975 kr.	1.756 kr./m²
Egealle 6 6753 Agerbæk	165 m²	1,1 km	26-02-2026	1.360.000 kr.	8.242 kr./m²
Tranebærvej 15 6753 Agerbæk	160 m²	1,0 km	04-09-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovgårdsvej 4 6753 Agerbæk	153 m²	1,1 km	22-04-2025	950.000 kr.	6.209 kr./m²
Egealle 3 6753 Agerbæk	155 m²	1,2 km	14-05-2024	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Lochmannsvej 13 6753 Agerbæk	160 m²	1,5 km	15-05-2025	1.810.000 kr.	11.312 kr./m²
Tjørnealle 12 6753 Agerbæk	147 m²	963 m	03-02-2024	955.000 kr.	6.497 kr./m²
Hybenvej 7 6753 Agerbæk	150 m²	1,2 km	12-02-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu