Ålunden 28

Villa · 149 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 791 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.603 kr/m².1.565.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅlunden gns: 14.983 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²+25,00 pct.
3Vores vurdering2.085.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,65 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2003Bygget
2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålunden 34 8500 Grenaa	145 m²	57 m	05-12-2023	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Ålunden 36 8500 Grenaa	145 m²	81 m	02-10-2026	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Engdalen 23 8500 Grenaa	148 m²	236 m	06-08-2025	1.798.000 kr.	12.149 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 8 8500 Grenaa	149 m²	333 m	22-05-2024	1.635.000 kr.	10.973 kr./m²
Engdalen 14 8500 Grenaa	148 m²	282 m	31-05-2026	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Sandstumpvej 26 8500 Grenaa	150 m²	326 m	31-03-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Enghavevej 24 8500 Grenaa	150 m²	412 m	23-05-2024	915.000 kr.	6.100 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 17 8500 Grenaa	146 m²	408 m	27-05-2026	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Lokesvej 2 8500 Grenaa	153 m²	388 m	06-10-2024	1.445.000 kr.	9.444 kr./m²
Frejasvej 8 8500 Grenaa	146 m²	486 m	18-05-2026	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu