Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Ålstrupvej 5

Villa · 103 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 491 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
6.538.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.882 kr/m².7.465.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.471.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,85 pct. siden jul. 2016
541k2,5M4,5M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20164.845.000 kr.I dag · vores estimat8.471.452 kr.Markedet · 1992743.454 kr.Markedet · 1993680.830 kr.Markedet · 1994694.529 kr.Markedet · 1995935.034 kr.Markedet · 19961.189.547 kr.Markedet · 1997980.045 kr.Markedet · 1998973.556 kr.Markedet · 19991.279.157 kr.Markedet · 20001.367.222 kr.Markedet · 20011.741.936 kr.Markedet · 20021.595.779 kr.Markedet · 20031.608.139 kr.Markedet · 20041.882.222 kr.Markedet · 20052.436.053 kr.Markedet · 20062.596.115 kr.Markedet · 20072.900.686 kr.Markedet · 20082.575.000 kr.Markedet · 20091.989.239 kr.Markedet · 20102.757.104 kr.Markedet · 20112.366.631 kr.Markedet · 20122.442.954 kr.Markedet · 20132.974.331 kr.Markedet · 20143.014.604 kr.Markedet · 20152.823.539 kr.Markedet · 20163.421.351 kr.Markedet · 20173.942.325 kr.Markedet · 20183.864.457 kr.Markedet · 20194.598.847 kr.Markedet · 20204.164.599 kr.Markedet · 20215.292.037 kr.Markedet · 20225.754.507 kr.Markedet · 20235.289.153 kr.Markedet · 20246.697.987 kr.Markedet · 20256.661.422 kr.Markedet · 20266.825.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
4.845.000 kr.
I dag · vores estimat
8.471.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg4.845.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålstrupvej 9
2500 Valby		158 m²37 m22-08-20248.900.000 kr.56.329 kr./m²
Ulriksdalvej 10
2500 Valby		108 m²426 m24-03-20246.100.000 kr.56.481 kr./m²
Engdraget 7A
2500 Valby		101 m²741 m22-06-20257.050.000 kr.69.802 kr./m²
Lindebugten 19
2500 Valby		107 m²733 m22-07-20247.550.000 kr.70.561 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²814 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Ålholmvej 42
2500 Valby		116 m²240 m08-01-20267.350.000 kr.63.362 kr./m²
Hansstedvej 22
2500 Valby		100 m²1,2 km22-05-20247.700.000 kr.77.000 kr./m²
Ansgars Allé 7
2500 Valby		107 m²1,2 km28-03-20258.300.000 kr.77.570 kr./m²
Skyggelundsvej 13
2500 Valby		103 m²1,5 km09-09-20258.250.000 kr.80.097 kr./m²
Langagervej 37
2500 Valby		102 m²1,5 km02-04-20245.650.000 kr.55.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden