Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Ålstrupvej 31

Villa · 137 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
858 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.745 kr/m².9.455.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.387.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1342,03 pct. siden feb. 2013
651k3,3M6,0M8,7M11,3M1992199620002004200820122016202020243. feb. 2013651.000 kr.I dag · vores estimat9.387.593 kr.Markedet · 1992988.866 kr.Markedet · 1993905.570 kr.Markedet · 1994923.791 kr.Markedet · 19951.243.686 kr.Markedet · 19961.582.213 kr.Markedet · 19971.303.555 kr.Markedet · 19981.294.924 kr.Markedet · 19991.701.403 kr.Markedet · 20001.818.538 kr.Markedet · 20012.316.944 kr.Markedet · 20022.122.541 kr.Markedet · 20032.138.981 kr.Markedet · 20042.503.538 kr.Markedet · 20053.240.187 kr.Markedet · 20063.453.085 kr.Markedet · 20073.858.194 kr.Markedet · 20083.425.000 kr.Markedet · 20092.645.881 kr.Markedet · 20103.667.216 kr.Markedet · 20113.147.849 kr.Markedet · 20123.249.366 kr.Markedet · 20133.956.149 kr.Markedet · 20144.009.716 kr.Markedet · 20153.755.581 kr.Markedet · 20164.550.729 kr.Markedet · 20175.243.675 kr.Markedet · 20185.140.103 kr.Markedet · 20196.116.913 kr.Markedet · 20205.345.329 kr.Markedet · 20217.038.923 kr.Markedet · 20227.654.053 kr.Markedet · 20237.035.087 kr.Markedet · 20248.908.973 kr.Markedet · 20258.860.338 kr.Markedet · 20269.078.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2013 · Alm. Salg
651.000 kr.
I dag · vores estimat
9.387.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013feb.Solgt, andet651.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålstrupvej 9
2500 Valby		158 m²197 m22-08-20248.900.000 kr.56.329 kr./m²
Sæbyholmsvej 11
2500 Valby		132 m²427 m15-05-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Sæbyholmsvej 24
2500 Valby		150 m²320 m21-04-20248.800.000 kr.58.667 kr./m²
Højdedraget 30
2500 Valby		135 m²963 m10-03-202510.600.000 kr.78.519 kr./m²
Nakskovvej 50B
2500 Valby		135 m²1,0 km28-11-20238.700.000 kr.64.444 kr./m²
Sæbyholmsvej 9
2500 Valby		150 m²444 m31-07-202612.225.000 kr.81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 9
2500 Valby		150 m²444 m04-06-202612.225.000 kr.81.500 kr./m²
Ulriksdalvej 7
2500 Valby		150 m²596 m24-07-20249.200.000 kr.61.333 kr./m²
Kjærstrupvej 10
2500 Valby		122 m²480 m24-07-20246.600.000 kr.54.098 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²1,1 km06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden